O
OliverHennhoefer/mietkartei.de
Hausverwaltung für Privatvermieter in Deutschland: Mietkonto, Bankabgleich und Nebenkostenabrechnung
在 GitHub 查看 ↗链接已于 2026-11-12 核查 · HTTP 200 · 打开的是厂商自己的官网
- ★ 数取值
- 1 ★ · OliverHennhoefer/mietkartei.de · 取自 GitHub 搜索 API · （2026-11-13 20:00:50 核对）
- 来源明细
- 从该仓库的 GitHub 页面直接读取 · 条目类型：开源项目
- 收录与活跃
- 收录于 2026-10-27 · 最近见到 2026-11-14 · 共见到 20 次 · 被 1 个来源列出
- 评分构成
- 综合分 103 · 1 ★ · 1 个来源 · repo
常见问题（答案都来自我们的记录）
它适合谁 / 用来做什么？
我们把它归在这些标签下: 开源项目。标签来自条目自身，不是我们强加的分类。
谁维护它、还在更新吗？
仓库
OliverHennhoefer/mietkartei.de；我们收录于 2026-10-27；最近见到 2026-11-14。这里没有"官方认证"或"质量评级"——我们只记录来源与时间。### Die Hausverwaltung von Vermietern für Vermieter.
以下摘录自该仓库的 README（片段） · 在 GitHub 读完整 README →
Mietverwaltung, Bankabgleich und Betriebskostenabrechnung (Nebenkostenabrechnung) für private Vermieter an einem Ort. Open Source, nachvollziehbar gerechnet, ohne Einarbeitung und direkt mit Claude oder ChatGPT nutzbar.
## Warum mietkartei?
Gebaut für private Vermieter: zu klein für die großen Verwaltungsprogramme, aber mehr, als eine Excel-Tabelle sauber trägt.
Alles mit Rechenweg: Jede Umlage zeigt, wie sie entsteht. Widerspricht ein Mieter, zeigst du ihm jeden Schritt.
Kein Lock-in: Offener Code und vollständiger Export, deine Daten bleiben auch ohne uns nutzbar.
Kein Datengeschäft: Kein Geld mit deinen Daten oder denen deiner Mieter, keine Werbung, keine Leads. Das Abo der gehosteten Version deckt Server und Weiterentwicklung.
Ein Preis, alles drin: Selbst betrieben kostenlos, gehostet 8 € im Monat, egal wie viele Wohnungen.
Frag einfach Claude: Über den MCP-Server beantworten Claude oder ChatGPT Fragen wie „Wer ist im Rückstand?“.
## Funktionen
### Betriebskostenabrechnung (Nebenkostenabrechnung)
Belege erfassen, Umlageschlüssel wählen, fertig. Jeder Mieter sieht, wie sich sein Anteil berechnet, und bekommt die Abrechnung als PDF.
### Mietkonto und Bankabgleich
Soll und Ist für jeden Mietvertrag. Rückstände stehen oben, Kontoauszüge ordnet mietkartei per Vorschlag den Verträgen zu.
### KI-Assistenten über MCP: Claude und ChatGPT
Verbinde Claude, ChatGPT oder einen anderen MCP-Client mit https://app.mietkartei.de/mcp und frag: „Wer ist mit der Miete im Rückstand?“ oder „Welche Fristen stehen in den nächsten drei Monaten an?“ Mit Schreibrechten bucht der Assistent auf Wunsch Zahlungen und erfasst Belege. Dieselben Daten gibt es als REST-API. → KI-Assistenten anbinden
### Weitere Funktionen
Objekte und Einheiten · Mieter und Mietverträge mit Kaution · Index- und Staffelmiete · Bankimport mit Zuordnungsregeln · Zähler und Abrechnungskreise · Dokumente · Aufgaben und Fristen · Zugänge für Mitverwalter und mit Lesezugriff · Datenübernahme per CSV · vollständiger Export · Änderungsprotokoll
## Ausprobieren: Demo oder selbst hosten
Demo: eigener Beispielbestand mit fertiger Betriebskostenabrechnung, ohne Anmeldung, nach 24 Stunden gelöscht.
Selbst hosten: mit wenigen Klicks im eigenen Cloudflare-Konto für rund 5 US-Dollar im Monat an Cloudflare, ohne Server und ohne Domain, oder kostenlos als Docker-Container auf dem eigenen Rechner oder Server. Beides mit allen Funktionen.
## Mitmachen
Du vermietest selbst? Dann weißt du am besten, was fehlt. Jede Hilfe zählt: Code, Fehlerberichte, Fachwissen, Texte, Gestaltung, Barrierefreiheit.
## Warum mietkartei?
Gebaut für private Vermieter: zu klein für die großen Verwaltungsprogramme, aber mehr, als eine Excel-Tabelle sauber trägt.
Alles mit Rechenweg: Jede Umlage zeigt, wie sie entsteht. Widerspricht ein Mieter, zeigst du ihm jeden Schritt.
Kein Lock-in: Offener Code und vollständiger Export, deine Daten bleiben auch ohne uns nutzbar.
Kein Datengeschäft: Kein Geld mit deinen Daten oder denen deiner Mieter, keine Werbung, keine Leads. Das Abo der gehosteten Version deckt Server und Weiterentwicklung.
Ein Preis, alles drin: Selbst betrieben kostenlos, gehostet 8 € im Monat, egal wie viele Wohnungen.
Frag einfach Claude: Über den MCP-Server beantworten Claude oder ChatGPT Fragen wie „Wer ist im Rückstand?“.
## Funktionen
### Betriebskostenabrechnung (Nebenkostenabrechnung)
Belege erfassen, Umlageschlüssel wählen, fertig. Jeder Mieter sieht, wie sich sein Anteil berechnet, und bekommt die Abrechnung als PDF.
### Mietkonto und Bankabgleich
Soll und Ist für jeden Mietvertrag. Rückstände stehen oben, Kontoauszüge ordnet mietkartei per Vorschlag den Verträgen zu.
### KI-Assistenten über MCP: Claude und ChatGPT
Verbinde Claude, ChatGPT oder einen anderen MCP-Client mit https://app.mietkartei.de/mcp und frag: „Wer ist mit der Miete im Rückstand?“ oder „Welche Fristen stehen in den nächsten drei Monaten an?“ Mit Schreibrechten bucht der Assistent auf Wunsch Zahlungen und erfasst Belege. Dieselben Daten gibt es als REST-API. → KI-Assistenten anbinden
### Weitere Funktionen
Objekte und Einheiten · Mieter und Mietverträge mit Kaution · Index- und Staffelmiete · Bankimport mit Zuordnungsregeln · Zähler und Abrechnungskreise · Dokumente · Aufgaben und Fristen · Zugänge für Mitverwalter und mit Lesezugriff · Datenübernahme per CSV · vollständiger Export · Änderungsprotokoll
## Ausprobieren: Demo oder selbst hosten
Demo: eigener Beispielbestand mit fertiger Betriebskostenabrechnung, ohne Anmeldung, nach 24 Stunden gelöscht.
Selbst hosten: mit wenigen Klicks im eigenen Cloudflare-Konto für rund 5 US-Dollar im Monat an Cloudflare, ohne Server und ohne Domain, oder kostenlos als Docker-Container auf dem eigenen Rechner oder Server. Beides mit allen Funktionen.
## Mitmachen
Du vermietest selbst? Dann weißt du am besten, was fehlt. Jede Hilfe zählt: Code, Fehlerberichte, Fachwissen, Texte, Gestaltung, Barrierefreiheit.
收录徽章（可选）
想把收录标记放进 README 就复制这行，可选，不影响收录。
[](https://anclum.com/zh/s/oliverhennhoefer-mietkartei-de/)
- 来源
- github · https://github.com/OliverHennhoefer/mietkartei.de
- 按领域浏览
- 开源项目
- Traction
- 1 ★
- 收录于
- 今天
同类推荐
所属领域与标签
每个标签都能点进去看同类的全部条目。数字是当前库里的真实条数。