Margia11/cerca-casa-facebook

Una skill per Claude che cerca casa nei gruppi Facebook della tua città, in affitto (stanze, monolocali, appartamenti) o da comprare, scarta i post che non fanno per te e ti restituisce una shortlist ordinata con i link.
Nei gruppi di case la maggior parte dei post sono di persone che cercano casa, annunci "solo studentesse", affitti brevi, agenzie, aste o zone sbagliate. La skill li legge al posto tuo e ti mostra solo quelli compatibili con i tuoi criteri: budget, tipologia, zone, metri quadri, bagni, chi sei e cosa preferisci.
## Affitto o acquisto
Al primo avvio scegli la modalità:
Affitto: budget mensile, data di ingresso, durata minima del contratto, proprietario in casa, ospiti, bagno privato o condiviso.
Acquisto: prezzo massimo, metri quadri minimi, camere e bagni, piano e ascensore, stato dell'immobile, esterni, classe energetica, solo privati o anche agenzie. Esclude aste, nuda proprietà e rent to buy, confronta il prezzo al metro quadro con quello del quartiere e, quando un venditore ripubblica la casa a un prezzo più basso, te lo segnala: è un margine per trattare.
Chi cerca sia in affitto sia da comprare può usare due configurazioni separate.
## Come funziona
1. Configurazione guidata: al primo avvio Claude ti chiede se cerchi in affitto o da comprare, poi città, budget, tipologia, zone e i requisiti della modalità scelta, e salva tutto in config.md.
2. Ricerca dei gruppi: trova i gruppi a cui sei già iscritto e cerca quelli più attivi nella tua città e nei tuoi quartieri. Se gli dai il permesso, si iscrive ai gruppi pubblici. Non risponde mai alle domande d'ingresso senza chiederti cosa scrivere.
3. Lettura: apre ogni gruppo nel tuo browser, dove hai già fatto il login, e scorre il feed in ordine cronologico.
4. Requisiti che fanno perdere tempo: oltre a budget e zona, filtra per bagni (privato, condiviso con quante persone, numero minimo) e, in affitto, per data di ingresso, durata minima del contratto, proprietario in casa e divieto di ospiti; in acquisto per metri quadri, piano, stato dell'immobile e disponibilità al rogito. Se l'annuncio non lo dice, lo tiene e annota la domanda da fare.
5. Memoria: ogni post riceve un'impronta. I post già letti non vengono riproposti, la lettura si ferma da sola quando arriva a post già visti e lo stesso annuncio pubblicato in più gruppi viene riconosciuto come uno solo.
6. Filtro: scarta chi cerca casa, gli annunci incompatibili e quelli fuori zona o fuori budget, e mette da parte quelli sospetti di truffa.
7. Foto: per i candidati a cui manca un dato (prezzo, letto, numero di camere o di bagni, metri quadri), guarda le foto dell'annuncio, dove spesso ci sono planimetria e prezzo.
8. Tabella degli annunci: salva tutto in una pagina online privata (assets/tabella-annunci.html) dove segni lo stato di ogni annuncio: nuovo, da contattare, scritto, visita fissata, scartato, già affittato (in acquisto anche proposta fatta e già venduto). Gli annunci scartati non tornano più. Se la pagina online non è disponibile, usa dei file locali.
9. Prezzi per zona: registra il prezzo di tutte le offerte lette e mostra, per quartiere e tipologia, mediana, minimo e massimo (in acquisto al metro quadro). Su ogni annuncio dice se il prezzo è sotto o sopra la zona, e un prezzo troppo basso viene segnalato come possibile truffa.